宜昌市国有企业房屋出租管理办法规定
宜昌市国有企业房屋出租需遵循以下管理办法：决策与审批程序出资监管企业（依据宜市国资产权〔2010〕1号）：需制定出租方案，填报《宜昌市国资委出资监管企业房屋土地出租申报表》，报国资委批准后实施，实施结果需备案。
宜昌市国资委对监管企业负责人经营业绩的考核办法是一个综合、全面的体系。
接待标准：宜昌市国企在接待费用上需遵循一定的标准，这些标准通常包括接待对象的级别、接待地点的选择、餐饮住宿的档次等。具体标准应参照国家及地方的相关规定，如国资委和财政部联合印发的《国有企业商务招待管理规定》，该规定明确了国有企业商务宴请的标准、接待用车和住宿的要求等。
宜昌市人民政府国有资产监督管理委员会（简称：宜昌市国资委），是根据《中共宜昌市委、宜昌市人民政府关于宜昌市政府机构改革方案的实施意见》而设立的，旨在代表市政府对市属企业的国有资产进行出资人职责管理，对本级政府负责。
中央国家机关房屋出租管理办法
中央国家机关房屋出租管理主要参照《中央国家机关公有住宅出租管理暂行办法》、《党政机关办公用房管理办法》以及《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定进行。
法律依据：《中央国家机关公有住宅出租管理暂行办法》第一条为加强中央国家机关公有住宅出租管理，根据《城市房屋租赁管理办法》，结合中央国家机关实际情况，制定本办法。
一）中共中央直属机关、国务院各部委（各直属机构、办事机构）机关的资产处置和出租出借事项，分别报中直管理局、国管局审批后，报财政部备案（一式三份）。个别事项由中直管理局、国管局会同财政部审批。
为了规范和加强行政单位国有资产管理，确保国有资产的安全完整，合理配置并提高使用效益，保障行政单位有效履行职能，依据国务院相关规定，《行政单位国有资产管理暂行办法》应运而生。该办法适用于各级党政机关和各民主党派机关的国有资产管理活动。
中央国家机关事业单位办公用房管理办法主要遵循的是《党政机关办公用房管理办法》以及相关的法规条例。具体管理办法如下：法规依据：该管理办法的法规依据主要包括《党政机关办公用房管理办法》，该办法由中共中央办公厅、国务院办公厅于2017年12月11日公布，自2017年12月5日起施行。
《中央国家机关职工住宅建设管理暂行办法》：制定背景与目的：为解决中央国家机关职工住房困难，规范住房管理，国家出台了此办法。住宅建设与管理原则：强调科学规划、合理布局，确保住宅与机关工作环境相协调；坚持公平、公正、公开原则，保障职工住房权益；鼓励集约化、节约化利用土地资源。
长沙市出租房屋管理办法
公共租赁住房管理根据《长沙市公共租赁住房管理办法》，公共租赁住房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工及稳定就业外来务工人员，保障方式包括实物配租和租赁补贴。市、区两级住房城乡建设部门明确职责分工，要求房源筹集需符合规划要求，确保分配公平与资源合理利用。
长沙有多家公司正在招聘出租屋管理员（也称为房屋管理员），如中润置家、长沙市天原房地产等。这些公司通常要求应聘者具备一定的沟通能力和服务意识，能够熟练掌握线上发布房源信息、了解客户需求、匹配合适房源等技能。
具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，上年人均年收入3万元（含）以下、人均住房建筑面积12平方米（含）以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申请，包括年满18周岁以上具有完全民事行为能力的单人户。
针对家庭旅馆经营业主违规，不落实住宿旅客查验登记制度等，责任区民警发现一次，将按照《旅馆业管理办法》进行处罚，如果民警发现两次，将收回《长沙市出租房屋旅馆业经营治安责任书》牌匾，并坚决依法取缔该场所。
长沙市《长沙市城市房屋权属登记管理办法》经市人民政府第139次常务会议审议通过，并于2002年12月1日起正式施行。该办法针对长沙市行政区域内城市房屋的权属登记进行了系统规范，明确了房屋权属登记的申请条件、程序及法律责任。
月1日，长沙市人民政府办公厅于近日印发《长沙市建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法》，从12月1日起正式施行。据观点地产新媒体了解，《办法》共七章，四十八条，分别为总则、土地二级市场建设、建设用土使用权转让、建设用地使用权出租、建设用地使用权抵押、交易市场监督与管理和附则。
《住房租赁条例》细则
1、《住房租赁条例》（2025 年 9 月 15 日起施行）核心细则如下：适用范围与立法目标：适用于城镇国有土地上住房租赁活动及其监督管理。旨在规范住房租赁活动，维护当事人合法权益，稳定租赁关系，促进市场高质量发展，推动建立租购并举住房制度。
2、《住房租赁条例》核心细则如下：实施时间：2025年9月15日。出租住房要求：要符合建筑、消防、燃气等强制性标准，不能危及人身安全；厨房、卫生间等非居住空间不得单独出租；单间租住人数上限及人均最低面积需符合设区的市级以上政府规定。
3、025年9月15日起施行的《住房租赁条例》规定个人房东出租住房涉及以下税种及缴纳方式：增值税：按租金收入的5%计算（已享受减征）。若一次性收租后，在租期内平均分摊，月租金≤10万元的，免增值税。计算公式为应纳税额=含税销售额÷（1 + 5%）×5%。
4、不是，国务院公布的《住房租赁条例》自2025年9月15日起施行，但个人出租住房缴税并非从该日期开始。实际上，个人出租住房一直需要缴纳相关税费，此次《住房租赁条例》主要是规范住房租赁活动，维护当事人合法权益等，并非是开始征收租房税的起始时间。
5、025年9月1日并未实施租房新规，租房新规于2025年9月15日起施行，新规的内容主要为《住房租赁条例》。《住房租赁条例》的主要内容如下：总体要求：强调住房租赁市场发展应当贯彻党和国家路线方针政策、决策部署，坚持市场主导与政府引导相结合，鼓励多渠道增加租赁住房供给，培育市场化、专业化住房租赁企业。
