危险房屋鉴定标准(房屋安全鉴定报告)

d级危险房屋鉴定标准

D级危险房屋属于严重损坏房，不能满足安全居住要求，需立即拆除。其鉴定标准主要如下：承重结构：房屋承重结构严重损坏，随时可能丧失稳定和承载能力，无法保证居住和使用安全，如梁、柱等承重构件出现严重裂缝、变形或腐朽，承载能力大幅降低。

D级危险房屋鉴定标准主要包括地基基础、上部承重结构、围护结构等方面的严重问题。地基基础：地基出现显著不均匀沉降，房屋整体倾斜率超过10‰（千分之十），或相邻柱基沉降差大于30mm。房屋墙体出现大量裂缝，裂缝宽度超过10mm，且部分墙体有明显的错动迹象。

A级：无危险点，结构承载力满足正常使用要求；B级：有危险点，结构承载力基本满足正常使用要求；C级：局部危险，部分承重结构承载力不能满足正常使用要求；D级：整体危险，承重结构承载力已不能满足正常使用要求。

1、房屋安全性等级Dsu是民用建筑安全性鉴定中的最高危险等级，表示建筑物安全性严重不符合现行规范要求，必须立即采取紧急措施。核心特征结构损伤严重：存在系统性结构损伤，关键承重构件损伤超过50%，结构整体倾斜率超过1%（砖混建筑）或0.8%（框架结构），基础沉降速率连续3个月超过5mm/月。

2、安全性等级DSU需要立即加固。具体原因如下：DSU等级的安全隐患程度根据《民用建筑可靠性鉴定标准》，DSU级属于最高危险等级，表明房屋存在较大或严重安全隐患。其承重结构已无法满足正常使用要求，可能随时发生坍塌，直接威胁居住者的生命安全。

3、工民建鉴定安全性等级中Dsu是房屋的安全性鉴定等级的第四级，即危险级，表明承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。房屋危险性鉴定等级划分：Asu级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

危险房屋标准主要从以下几个方面来判断：一是地基基础方面。若地基出现明显沉降、不均匀沉降，导致房屋整体倾斜、开裂，或者地基有滑移、地陷等现象，影响房屋正常使用，可判定为危险。二是墙体结构。墙体出现严重裂缝，裂缝宽度较大且有扩展趋势，墙体倾斜、鼓凸，甚至局部倒塌等情况，都表明房屋存在危险。

危险房屋的标准主要包括房屋结构严重损坏、承重构件危险、随时可能丧失结构稳定和承载能力等方面。首先，危险房屋是指其结构已经严重损坏，或者承重构件已经成为危险构件，这样的房屋随时有可能丧失结构稳定和承载能力，从而无法保证居住和使用安全。其次，在危房鉴定标准中，主要关注的是房屋的结构承载力。

A级：房屋结构基本完好，只是可能某些地方出现了损坏，例如墙面裂缝、门窗损坏等，但这些损坏并不影响房屋的整体结构安全。只要对这些损坏部位进行维修，房屋仍然可以正常使用。A级危房通常不会对居住者的生命财产安全构成威胁。B级：房屋的部分构件可能处于危险状态，例如承重墙出现裂缝、梁或柱出现变形等。

危险房屋鉴定等级根据《城市危险房屋管理规定》及国家行业标准《危险房屋鉴定标准》划分为A、B、C、D四级。A级：结构安全：该级别的房屋结构承载力能满足正常使用要求，意味着房屋的结构体系、承重构件等均处于良好的工作状态，未发现任何危险点。

房屋危险性鉴定等级划分主要可分为四个等级，即A级（完好无损）、B级（基本完好）、C级（限制使用）、D级（整体危险需重建或改造）。A级（完好无损）A级房屋的结构和构件都是完好无损的，或者仅有轻微的非结构性损坏。这种级别的房屋不需要进行特殊维修，只需要保持日常的使用和维护即可。

房屋安全鉴定主要分为A、B、C、D四个等级，此外还有对应安全性鉴定、可靠性鉴定的分级。A级为完好房屋，结构承载力满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全，像新建住宅楼或维护良好的建筑，地基稳定、墙体和梁柱无裂缝，可正常居住使用。