农村宅基地拆旧建新未拆房屋继承的法律规定

已分户并取得新宅基地：根据“一户一宅”原则，若继承人已分户并申请到新宅基地，即使原宅基地房屋未拆，也无权继承父母宅基地。房屋灭失后，土地由集体收回。

故此，农村宅基地是不能被单独继承的，但是地上的房屋可依据《民法典》有关规定合法继承。而自然资源部等在答复中明确：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

若子女分户后已取得独立宅基地，继承父母房屋时仅能使用房屋，无法继承原宅基地使用权。非农户口子女继承后通常只能修缮维护，无法拆旧建新（北京地区改建高度需≤2米）。 建议先咨询当地自然资源局或村委会，明确规划要求及分家后的具体政策。

遵循“建新拆旧”规则：根据“一户一宅”原则，农村村民在建造新住宅后，应当拆除原有的旧住宅，以确保宅基地的合理使用和土地的节约利用。如果不拆除旧房，将可能导致违法占用宅基地的情况。政府下达限期拆除通知：对于不拆除旧房的行为，政府一般会下达限期拆除通知，要求把旧宅基地退还给村集体。

法律主观：农村旧房拆除补偿标准： 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。 纯货币补偿，房屋重建成本价宅基地地价（各地有区位补偿价，当地政府网站或者国土部门网站可查询、了解）。 房屋置换，相同地段按照面积，拆多少补多少。

拆旧建新的原则 “拆旧建新”是农村宅基地管理中的一个重要原则。这一原则要求，在批地建新房子时，需按约定拆除老房子并退出原有宅基地，以保持“一户一宅”的状态。这是为了合理利用土地资源，避免宅基地的浪费和滥用。

农村房屋继承权新规定

1、农村房屋继承权新规定主要包含以下方面：继承范围与方式法定继承中，配偶、子女、父母为第一顺序继承人；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人，无第一顺序继承人时由第二顺序继承人继承。遗嘱继承优先于法定继承，且需符合法律规定的形式，如自书、代书、公证等。

2、户籍迁出限制：若子女户籍已迁出农村，即便继承房屋，也只能享有附条件使用权，即房屋存续期间可继续使用宅基地，但不得翻建、扩建。房屋倒塌或灭失后，村集体将收回宅基地。分户取得新宅基地限制：若子女已分户并取得新宅基地，则丧失继承父母宅基地的资格，以防止通过继承变相突破“一户一宅”原则。

3、房屋继承权的法律依据根据《民法典》第1122条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。农村房屋作为父母合法建造并拥有的财产，属于遗产范畴。同时，《民法典》第一千一百二十七条明确规定，法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。因此，儿女作为第一顺序继承人，依法享有对父母农村房屋的继承权。

4、宅基地继承的基本原则根据《土地管理法》第六条，农村宅基地所有权归村集体所有，农民仅享有使用权和资格权。宅基地本身不可单独继承，但地上房屋作为个人财产可依法继承。继承后，继承人需符合“一户一宅”规定，且房屋存续期间可继续使用宅基地。

5、宅基地不能单独继承，其所有权归村集体所有，但宅基地上的房屋可继承，继承的实质是宅基地使用权的延续（“地随房走”）。

6、法律依据：根据《民法典》及相关政策规定，宅基地上的房屋属于公民合法财产，依法可以继承。这一规定明确了城镇户口子女继承父母农村房屋的合法性。继承权利：即使子女户口已迁出农村，他们依然可以合法继承父母在农村的房屋。这意味着，户口的迁移并不影响子女对父母财产的继承权。

重庆江津农村房产继承新规定

宅基地属于集体所有，村民只有使用权，没有所有权。但宅基地上的房屋作为个人财产，是可以被继承的。地随房走原则：继承了房产后，按照“地随房走”的原则，继承人实际上也获得了宅基地的使用权。

住房想办理过户手续，需要房主首先取得住房的产权，有住房的房产证，契税证明，和出让性质土地证。贷款还清，无抵押。然后买卖双方一起持有身份证，户口本，婚姻状况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。如果住房是共有性质住房，需要房产证登记人和共育人一起签字办理过户。

他们不知道他们的这种强行冲关的行为是违法的，也不知道辱骂法警是违法的。2020年11月23日上午，袁某一家人来到江津法院处理关于房产继承的事情。进入法院首先要进入一道安检门，而相关人员还会要求进入的人员出示身份证，对他们进行登记。

农村房屋产权证办理流程如下：（一） 申请人提交下列材料提出申请：（二） 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理 （三） 公告；（四） 审核；（五） 收费；（六） 记载于登记簿；（七） 发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。

到那时，你外公就可以享受国家城乡居民社会基本养老保险政策了。

重庆农村医保卡可以通过微信缴费和参保地区县镇街社保所参保缴费。重庆居民医保今年开通微信缴费，2月9日首批在黔江、北碚、合川三区上线，其余区县正在陆续开通中。

农村房屋继承法新规定2024的内容有哪些

1、农村房屋继承法2024年新规定的内容主要包括以下几点：继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，可以作为第一顺序继承人。宅基地继承问题：农村宅基地使用权归当地的农村经济组织所有，不属于遗产，不得继承。

2、继承顺序和权利：农村房屋的继承权首先赋予配偶、子女和父母。继承过程中，与子女的户口状态无关，而是依据法定继承顺序平等继承自建房。 丧偶儿媳和女婿的继承权：若丧偶儿媳或女婿对公婆或岳父母尽了主要赡养义务，他们可以作为第一顺序继承人，享有与配偶、子女、父母同等的继承权。

3、农村房屋继承的第一顺序继承人包括配偶、子女和父母。自建房作为村民的私人财产，其继承与子女的户口无关。通常情况下，同一顺序的继承人可以平均继承自建房。

4、农村宅基地子女继承政策在2025年的主要调整是：宅基地使用权归农村经济组织所有，子女可继承宅基地上的房屋并继续使用宅基地，但需遵循“地随房走”原则及一系列限制条件。具体调整内容如下：宅基地使用权归属：宅基地使用权归当地的农村经济组织所有，公民可依法取得使用权，但使用权只能在本村团体内流通。

5、农村宅基地继承新政策主要包括以下内容：继承权限制：自2025年《农村集体经济组织法》实施后，子女户口迁出农村的，虽可继承父母房屋的使用权，但无法继承宅基地使用权。因为宅基地具有集体属性，其使用权是集体经济组织成员的专属权利。

6、025年至2027年间，城镇户口子女可以继承父母在农村的房屋。分析说明：法律依据：根据《民法典》及相关政策规定，宅基地上的房屋属于公民合法财产，依法可以继承。这一规定明确了城镇户口子女继承父母农村房屋的合法性。继承权利：即使子女户口已迁出农村，他们依然可以合法继承父母在农村的房屋。

父母去世农村房屋该怎么继承?

继承开始后，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）优先继承，无第一顺序继承人时由第二顺序继承人继承。

子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

法律分析：农村宅基地老人去世后房子按照老人的遗嘱处理，没有遗嘱的，则按照法定继承顺序分割房子。对于农村的房子和宅基地的使用权，不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。

确定继承人根据《民法典》第一千一百二十七条，第一顺序继承人为配偶、子女、父母。因去世一方父母已不在世，故第一顺序继承人为配偶（活着一方）和子女。若去世一方留有遗嘱，按遗嘱继承；若无遗嘱，则按法定继承，由配偶和子女协商确定继承份额。