上海房屋中介(上海房屋中介公司排名前十)

上海中介费调整

025年上海中介费调整呈现分档收费、机构差异化执行及信息透明度变化等特征，具体调整方向及市场影响如下：分档收费政策落地，但执行存在漏洞2025年7月10日，上海《房地产经纪服务收费管理实施细则》正式实施，成为全国首个明确中介费分档标准的城市。

上海链家中介费目前尚未全面降低至买方1%，该调整仍处于试点阶段，未明确全面推行时间。具体说明如下：试点调整背景与现状根据公开信息，自2025年6月起，上海链家在部分区域试点调整中介费收费结构，将买方费率从原标准降至1%，同时将卖方费率提升至2%。

025年上海链家中介费收费情况如下：二手房买卖：基本按房屋成交总价的2%收取。若房屋有抵押、共有权人等复杂情况，中介费上浮10%，即按2%收取，此外第三方公司会收0.5%保障服务费，总计7%。对于100万元及以下部分，买卖双方各自支付5%中介费；交易金额超100万元时，中介费率降低。

上海中介费调整是近期房地产市场的一个重要变化。首先，调整的背景主要是为了规范房地产中介市场秩序。过去一段时间，中介收费存在一些不规范现象，引发了诸多争议。此次调整的主要内容包括：部分中介机构的收费标准有所降低。

上海市房产中介费根据服务类型和代理项目的不同，收费标准存在差异，具体如下：房屋买卖服务基础收费标准：按成交价格总额的0.5%—5%计收。例如，一套成交价500万元的房屋，中介费范围为5万元至15万元。

上海哪些有名的房产中介

1、靠谱房产中介：上海链家。上海作为国际化大都市，房产中介众多，其中上海链家是一家非常靠谱的房产中介。专业团队和丰富经验上海链家拥有专业的房产顾问团队，成员具有丰富的房地产知识和经验。他们对市场趋势、楼盘信息、交易流程等有深入了解，能够为消费者提供全方位的房产咨询和服务。

2、上海有名的房产中介有：链家链家是上海知名的房产中介公司之一。以其专业的服务团队、丰富的房源信息和完善的交易流程著称。该公司提供二手房交易、房屋租赁、新房代理等业务，拥有广泛的客户基础。其专业的房产顾问团队能够为顾客提供全方位的购房咨询和售后服务。

3、上海虹口区作为城市的重要组成部分，拥有众多优质的房屋中介，为居民和投资者提供专业的房产服务。中原地产与21世纪房产作为知名的房产中介机构，均在虹口区设有服务点，具备丰富的市场经验和良好的口碑。

4、链家。链家是一家知名的房产中介公司，提供专业的房产咨询、交易服务等。在上海及其他一线城市都有较高的知名度和口碑。太平洋房屋。太平洋房屋是一家专业从事房产中介服务的企业，提供二手房交易、租赁等服务，具有多年的行业经验及良好的市场信誉。自如。

5、链家：链家是上海知名的房产中介之一，以其专业的服务、丰富的房源信息和透明的交易流程而受到广泛认可。该中介提供全方位的房产服务，包括买卖、租赁、评估等，拥有完善的后期服务团队，确保交易的安全和顺利。贝壳找房：贝壳找房是一个集房源信息、房产知识科普和交易服务于一体的综合性房产平台。

6、上海知名的房产中介主要包括以下几个：德佑：德佑在上海房产中介行业中享有较高声誉，尤其在豪宅和一手房市场方面表现突出。华夏地产：华夏地产同样是上海知名的房产中介品牌，与德佑一样，在豪宅和一手房领域有着较强的市场竞争力。

有谁知道上海知名的房中介有哪几个

1、上海知名的房产中介主要包括以下几个：德佑：德佑在上海房产中介行业中享有较高声誉，尤其在豪宅和一手房市场方面表现突出。华夏地产：华夏地产同样是上海知名的房产中介品牌，与德佑一样，在豪宅和一手房领域有着较强的市场竞争力。

3、链家链家是一家知名的房产中介公司，在上海拥有广泛的知名度。该公司提供专业的房产咨询服务，包括二手房交易、房屋租赁、新房代理等。链家的服务团队专业、经验丰富，为客户提供全方位的房产服务。太平洋房屋太平洋房屋是上海地区知名的房产中介品牌，专业从事二手房买卖、租赁及相关的房产服务。

4、链家解释：链家是一家全国知名的房产中介公司，在上海拥有广泛的业务覆盖和较高的知名度。提供二手房买卖、租赁、评估、金融等服务，拥有专业的房产顾问团队和完善的交易流程。太平洋房屋解释：太平洋房屋是上海本地的一家大型房产中介公司，提供二手房交易、租赁、新房代理等业务。

上海市房产中介费是多少

1、房屋买卖服务基础收费标准：按成交价格总额的0.5%—5%计收。例如，一套成交价500万元的房屋，中介费范围为5万元至15万元。独家代理收费：若委托方与中介机构签订独家代理协议，收费标准可协商提高，但最高不超过成交价格的3%。例如，500万元房屋的独家代理费最高为15万元。

2、上海外环外房价230万以上房子的中介费通常在数万元不等。一般来说，房产中介费的收取标准多为房屋成交价格的一定比例。常见的比例在1%到3%左右。以230万的房价为例，如果按照1%收取，中介费就是3万元；若按2%收取，中介费为6万元；按3%收取，中介费则是9万元。

3、房中介一般的收费规定是：房产买卖中介费的收费标准为房产交易额的0.5%至2%，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取，超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取，超过100万元金额以上的按0.5%收取。中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

4、上海中介费一般为房屋总价的1%～3%。具体金额取决于中介服务的种类和复杂性，以及成交房屋的价格。以下是关于上海中介费的中介费概述在上海，中介费是指在房地产交易、租赁或其他中介服务过程中，由客户支付给中介机构的一种服务费。这种费用因服务的性质和内容而异，通常基于交易金额的一定比例计算。

5、房屋租赁合同金额在5000元以下的，收取租赁双方35%的中介费。房屋租赁合同金额在5000元以上的，收取房东70%的中介费。房屋合同金额在10000元（含10000元）以上的，收取房东一个月租金的中介费。

6、中介费的具体金额是根据房屋的成交价格来计算的，一般为房屋成交价的百分比。在上海我爱我家，这一比例通常在1%至3%之间。例如，如果房屋的成交价为500万元，那么中介费可能在5万元至15万元之间。具体的费用比例可能会根据地区、房屋类型、服务内容等因素有所调整。

上海有哪些房屋中介靠谱

1、链家。链家是一家知名的房产中介公司，提供专业的房产咨询、交易服务等。在上海及其他一线城市都有较高的知名度和口碑。太平洋房屋。太平洋房屋是一家专业从事房产中介服务的企业，提供二手房交易、租赁等服务，具有多年的行业经验及良好的市场信誉。自如。

2、链家：链家是上海知名的房产中介之一，以其专业的服务、丰富的房源信息和透明的交易流程而受到广泛认可。该中介提供全方位的房产服务，包括买卖、租赁、评估等，拥有完善的后期服务团队，确保交易的安全和顺利。贝壳找房：贝壳找房是一个集房源信息、房产知识科普和交易服务于一体的综合性房产平台。

3、链家太平洋房屋贝壳找房链家的可靠性体现在其全国范围内的大型连锁经营和良好口碑。链家作为知名的房产中介品牌，在上海拥有多年的经营历史，以其专业的服务、丰富的房源信息和完善的交易流程获得了广大客户的好评。太平洋房屋在上海的房产中介服务中也颇具影响力。

4、信义房屋：信义房屋在上海房产中介市场同样占有一席之地，以其诚信经营和良好的口碑赢得了客户的信赖。我爱我家：我爱我家主要做二手房和房管业务，在上海拥有较多的门店和客户群体，服务质量也相对稳定。合富置业：合富置业也是上海知名的房产中介品牌之一，其业务范围涵盖了二手房、新房等多个领域。

上海涉外房屋中介有哪些公司

1、上海涉外房屋中介有以下几家公司：富瑞房地产（Phoenix Property Agency）富瑞房地产是一家成立于1999年的房产中介服务机构，由中国与瑞典投资人共同出资设立，总部位于上海。公司主营外籍人士高端住宅租赁及后期服务，同时涵盖住宅买卖和商业地产租赁业务。

2、上海的涉外房产中介公司中，21世纪是一个知名的品牌。虽然它在美国也有分部，但在中国，21世纪专注于国内房地产市场，不涉及海外房产业务。另一家在涉外房产领域有一定影响力的是中原地产，这是一家港资背景的公司。

3、德佑作为链家旗下的高端房产品牌，专注于为高端客户提供优质的房产中介服务。其背后有着链家强大的平台支持和丰富的房源资源，使得德佑在豪宅租赁市场上具有显著的优势。德佑的经纪人团队经过严格筛选和培训，具备专业的房产知识和良好的服务意识，能够为客户提供精准、高效的豪宅租赁服务。