现在商铺能不能投资

1、综上所述，从货币保值增值、使用价值、资产增值潜力和二手商铺市场稀缺性等方面来看，现在买商铺投资是划算的。但请注意，任何投资都存在风险，投资者在做出决策前应充分了解市场情况和相关法律法规，并谨慎评估自身风险承受能力。

2、025年商铺能否购买需结合具体情况谨慎判断，当前投资存在较大不确定性，但部分细分领域仍有机会。当前商铺投资的主要风险市场供需失衡：电商冲击导致实体商业需求萎缩，一线城市购物中心空置率达71%，二线城市飙升至53%，部分区域租金回报率低于2%。

3、现在投资商铺需谨慎，能否投资需综合评估风险与收益，目前无直接法律禁止普通公民投资，但存在多重挑战与不确定性。当前投资商铺的主要风险市场环境恶化：电商冲击导致实体店客流量下降，2023年上海南京西路30%的商铺半年内关闭，租金收入锐减。

4、综上所述，商铺仍然可以购买，但投资者需要谨慎考虑多方面因素，包括价格与租金水平、预估收益率、商铺位置、潜在风险以及机会成本与时间成本等。只有全面权衡这些因素，才能做出明智的投资决策。

如何看待南京发布致歉信?

月30日，南京市委宣传部新闻发布官方微博发布致歉信：因我组工作疏忽，在7月29日下发的《关于做好湖南省张家界市来宁人员信息核查和健康管理的通知》中，误将湖南省张家界市写成湖北省。在此，向湖北省、湖南省和广大网民致歉。我们将认真吸取教训，切实改正错误，防止类似问题再次发生。

由于正值上班高峰期，这一故障导致许多乘客迟到。为应对此问题，南京地铁官方微博发布了事故原因和处理情况，并向乘客道歉。官方提供了《致歉信》供需要迟到证明的乘客在车站票亭领取，同时对于需要退票的乘客，可在7天内到任意站点办理，单程票将人工回收，公交卡则免费更新。

月30日，南京发布发布微博称，因我组工作疏忽，在7月29日下发的《关于做好湖南省张家界市来宁人员信息核查和健康管理的通知》中，误将湖南省张家界市写成湖北省。在此，向湖北省、湖南省和广大网民致歉。我们将认真吸取教训，切实改正错误，防止类似问题再次发生。

茶颜悦色官方也就自己占用了太多的公共空间，并引起太多不必要的争议而向大家致歉。南京的两家门店也做了相应的营业时间调整，从这个举措来看，我们也能读出，茶颜悦色有在努力维持自己的品牌形象的。

“分级上调”,2021年退休金调整出现新提法!企退人怎么看?

1、分级上调的提出 专家建议：按养老金金额划分等级，高养老金群体上调幅度低，低养老金群体上调幅度高，以平衡差距。政策实践：江苏省率先改革，企业退休人员养老金涨幅提高至4%，事业单位退休人员降至9%。广东省专家提出类似方案，强调通过差异化调整缩小差距。

2、虽然养老金整体上涨，但具体到每个人，上涨的金额并不相同。这主要取决于个人的养老金基数、缴费年限以及所在地区的调整政策。因此，有人可能会感觉养老金上涨的幅度并没有达到预期，尤其是那些养老金基数较低的人员。

3、养老金上涨并非简单直接乘以上涨比例，而是分为定额调整、挂钩调整和倾斜调整三部分。定额调整：直接增加钱数，与养老金多少无关，所有领取养老金的退休人员都直接上涨。挂钩调整：为了鼓励多缴多得、长缴多得，缴费年限长的、养老金高的人会多涨。

4、019年12月31日年满70周岁不满80周岁的（即1940年1月1日至1949年12月31日期间出生），每人每月增加40元；2019年12月31日年满80周岁的（即1939年12月31日前出生），每人每月增加60元。国家规定范围的艰苦边远地区的调整对象，每人每月增加15元。

5、一）定额调整。每人每月增加55元养老金。（二）挂钩调整。按以下两部分计算增加养老金：按12月本人基本养老金的1%确定月增加额。企业和机关事业单位退休人员分别执行下述挂钩调整办法：（1）企业退休人员与本人缴费年限挂钩调整。缴费年限每满1年，按7元确定月增加额。

车险商业险没出过险反而涨了

1、车险商业险未出险却涨价，主要与保险公司政策、车辆/车主风险变化、市场监管调整及其他特殊情形有关，具体如下：保险公司政策调整根据《保险法》及商业车险规定，保险公司可基于市场赔付率、经营成本等因素调整保费浮动系数。

2、外部市场环境因素修车成本上涨是重要原因。新能源车电池组更换成本高，豪华车零整比高，人工费和零件价格逐年攀升，保险公司赔付压力增大，只能通过提高保费分摊风险。极端天气也导致赔付率上升，如台风暴雨使泡水车增多，冰雹造成车辆损伤，全行业赔付率上升，保险公司通过集体涨价分摊损失。

3、车险没出险但保费比去年贵的原因主要有以下几点：商业车险折扣减少：政策调整：银保监会可能出台了新的政策，对保单数据的管理更为严格，要求保单数据上传同步存档。保险公司响应：为了符合监管要求，保险公司可能不得不降低优惠力度，从而导致车险保费上浮。

4、车险没出险却比去年贵的原因主要包括以下几点：商业保险险种折扣减少：车险公司可能会根据市场情况、自身经营状况等因素调整商业保险险种的折扣。如果折扣减少，那么即使车辆没有出险，第二年的保费也可能会上涨。车险保障项目增加：随着车险产品的不断更新和升级，新的车险可能包含了更多的保障项目。

5、车险没出险为什么比去年贵？商业保险险种的折扣减少了，所以保费就上涨了。新的车险里包含了更多的保障项目，比如车损险就增加了很多附加险的险种，那保费自然就会比之前的更贵。银保监会出台了车险新政策要求保单数据要上传同步存档，管理上更加严格了，所以下头只能降低优惠力度。

6、车子没有出过险，今年保费比去年增加一倍，违章也很少的原因： 新的车险也包含了更多的项目，所以保费比去年增加一倍。主要是像商业险等险种的折扣比往年少了，所以保险费用就上升了。保监会在此前出台的新政策要求保单数据要上传同步存档，上面管理严了，所以下头就只能降低优惠力度了。

风险地区多久降级

1、中高风险地区在满足一定条件下可以降级，高风险地区需观察7天至14天无患者后才能定为低风险或解除风险，中风险地区降级条件与新增病例情况有关。高风险地区降级条件： 观察期限：高风险地区在确认没有新增患者后，需要观察7天至14天的期限。

2、中风险地区：中风险地区需要在14天内无新增病例，并且14天内未发生聚集性疫情，才能逐步降级。这意味着中风险地区需要保持一段时间的疫情稳定，才能考虑降级。需要注意的是，这些时间标准并非绝对，而是根据疫情防控的实际情况和科学评估来确定的。

3、根据防联控机制有关要求，经市疫情防控指挥部研究决定，连续14天内无新增本地确诊病例，才会由中高风险地区降级为低风险。14天内有新增确诊病例，累计确诊病例不超过50例，或累计确诊病例超过50例，14天内未发生聚集性疫情为中风险地区。

4、当一个地方感染高、传染快的话，会判定高风险区域，想要解除风险，确定没有患者以后，观察7天至14天的期限，确定患者完全康复了，安全了才能定为低风险区域或解除风险。以目前的状态来看，各地区域做好防御为基础，坚决不扎堆、不聚集吃喝。

5、降级条件：中风险地区要降级为低风险地区，必须满足在连续14天内没有新增本地确诊病例的条件。决策机构：满足上述条件后，还需要经过市疫情防控指挥部的研究决定，才能正式将中风险地区降级为低风险地区。在降级为低风险地区后，该地区将实施外防输入的策略，全面恢复生产生活秩序，并取消道路通行限制等。

南京倡导非必要不离宁?

1、是的，据南京发布：倡导广大市民群众非必要不离宁，确需离宁的，需持有48小时内核酸检测阴性证明（48小时内阴性证明要求自7月21日0时起实施）。

2、法律分析：南京严格落实涉疫重点区域管控要求，精准实施分级分类管控措施，倡导广大市民群众非必要不离宁，确需离宁的，需持有48小时内核酸检测阴性证明。

3、非必要不离宁。倡导广大市民群众非必要不出境、不离宁。确需出行，务必遵守离宁防控相关政策，严格做好自身防护，与他人保持安全社交距离。各级党政机关工作人员、企事业单位员工等带头落实非必要不出境、不离宁要求。