宅基地,有房产证就房屋倒塌了,怎么确权

对于因长期闲置、年久失修而倒塌的房屋，若闲置时间超过2年，其宅基地的使用权将被村集体收回。此外，若倒塌的房屋是无主的，宅基地也将被村集体收回。房屋倒塌后的确权问题 房屋倒塌后，其房产证通常被视为无效，因为房屋已经没有了经济价值，一般需要注销房产证。

宅基地上房屋倒塌的宅基地使用权不能确权。宅基地与房屋的所有权是有区分的，宅基地是属于农村集体组织所有，而宅基地上的房屋却是属于农民，如果宅基地上房屋出现了倒塌，那么房屋就丧失了其应该有的属性，宅基地也将会被农村集体组织收回。

房子倒塌后，宅基地的所有权仍然归你所有。如果有人未经允许占用你的宅基地，你可以要求对方归还。若对方拒绝归还，你可以通过法律途径解决，向法院提起诉讼，指控对方侵占宅基地使用权。在法律上，宅基地使用权与房屋所有权是两个不同的概念。即使房屋倒塌，宅基地使用权仍然属于你。

宅基地房子塌了还算宅基地吗

1、房屋倒塌后宅基地不一定不算自己的，其归属情况较为复杂，取决于多种条件及村集体处理情况。从法律规定层面来看，宅基地的所有权归集体，农户享有的是使用权。

2、首先，若房屋是因自然灾害等不可抗力自然坍塌，且宅基地使用权人身份不变，同时符合“一户一宅”等规定，那么宅基地使用权人可继续使用该宅基地。这是因为在这种情况下，使用权人依然具备合法的身份以及居住需求，按照规定能继续拥有宅基地的使用权。

3、宅基地房子塌了，土地仍属于宅基地，不过使用权需分情况处理。通用情况宅基地所有权始终归村集体，个人仅拥有使用权，房屋倒塌不改变这一性质。

老宅子塌了光剩房基地了归谁

1、老宅子塌了后，光剩的房基地一般归原地主所有，但具体情况需要根据当地的法律法规和产权证明文件来确定。首先，我们需要明确一点，即土地的所有权通常与房屋的所有权是分离的。在许多国家和地区，土地所有权属于国家或政府，而个人或组织只能拥有土地的使用权。

2、老宅子塌了后，仅剩下的房基地（宅基地）的归属问题，主要依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。宅基地的所有权归村集体经济组织所有，而个人仅享有使用权。因此，即使老宅子倒塌，宅基地的所有权仍然属于村集体经济组织，不会因房屋的倒塌而改变。

3、农村的房屋不在一户一宅范围之内，或者是继承老人的房屋，老房子拆除后，地基不再属于房主。归集体所有。房屋属于房主的合法财产，但是房屋一旦拆除，地基随之转移至集体。

4、法律与情感因素考量从法律层面看，根据《民法典》，若房屋倒塌造成他人损害，所有权人可能需承担赔偿责任。而在家庭内部，修缮费用分配更多依赖协商。考虑到父母的经济能力、房屋产权归属（若房屋产权归您所有）以及您长期不居住的事实，优先由您承担修缮费用，更能体现责任共担，也有利于维护家庭关系。

5、宅基地将被收回。城市建设用地一般不能在原倒塌位置直接建房。城市建设规划和审批严格，需向城市规划部门等相关机构申请新的建设用地，并按规定办理审批手续，获得许可后才能建房。土地权属问题还需考虑老宅子塌后的土地权属问题。如果土地存在权属纠纷，应先解决纠纷，明确土地归属后，再考虑是否可以建房。

农村老房子倒塌后归谁所有

1、农村老房子倒塌后，宅基地所有权归集体，房屋若存在合法继承等情况，相关权益需结合具体情形判断，使用权也因多种因素而有不同归属。宅基地所有权根据《土地管理法》第九条，农村宅基地属于农村集体所有，农户仅享有使用权。所以，即便农村老房子倒塌，宅基地的所有权始终归集体，农户不会因房屋倒塌而获得宅基地所有权。

2、农村老房子靠路的墙倒了，责任归属需根据墙体所有权、倒塌原因及行为人主观过错综合判断，具体如下：根据墙体所有权归属划分责任墙体属于他人所有：若倒塌墙体为邻居或第三方合法财产，且因某方行为（无论故意或过失）导致倒塌，行为方需承担修复费用及直接财产损失。

3、根据法律规定，宅基地属于农村集体所有，而宅基地的使用权则归属于宅基地证的登记人。即使宅基地上的老房子倒塌，宅基地的使用权仍然属于原使用权人，除非使用权人主动放弃或依法被收回。老房子倒塌后的处理：如果建了新房后老房子因自然灾害或其他原因倒塌，使用权人可以在经过批准后重新在宅基地上建房。

4、房屋及重建方面：城镇户口继承的农村老房子属于合法私有财产，地震造成倒塌属于自然灾害。若房屋有财产安全保险，保险公司可进行赔偿；若无保险，则可依靠国家扶持、社会救助、个人自救等方式努力重建家园。但需注意，非农户口不可以翻建房屋，因为非农户口仅继承了房屋所有权，而非宅基地使用权。