房屋买卖合同无效(房屋买卖合同无效己过户的)

房屋买卖合同没有付款是否可以无效?

房屋买卖合同没有付款不一定会无效。具体分析如下：从法律角度分析：房屋买卖合同作为法律文件，具有法律效力。根据《合同法》第十六条规定，合同当事人应按约定履行义务。若买方未按时付款，属于违约行为，但违约本身不直接导致合同无效。卖方可通过法律途径要求解除合同并索赔，而非合同自动无效。

法律分析：可以，根据有关规定，买卖合同逾期未付款的，对方可以请求违约方支付房款，因违约方逾期支付房款造成卖方损失的，卖方可以请求赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十九条：当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

首先合同是有效的了，不然判决依据就不可能是买卖合同了，只是你们签的是买卖合同又不是赠与合同，所以你作为买方最大的义务就是付款，你没有履行属于违约，那作为卖方你奶奶肯定有权利追究你的违约责任，要求拒不履行房屋交付义务或是返还房屋（已履行），即使没有明确的违约条款规定，仍可以向法院主张，。

法院的判决没有依据，合同是有效的，仅仅是没有履行付款手续而已。

当然可以。如果买家迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，卖家可以单方解除合同，解除合同后，卖方可以额请求买房返还房屋，并进行所有权转移登记。法律分析首先，在买方违约的情况下，卖方可以首先可以寻找双方签订的合同的条款是否对“合同解除权”有所约定。

签订房屋买卖合同后买方未付款，卖方可以采取以下措施维护自身权益：依据合同约定要求买方承担违约责任：卖方应首先查看房屋买卖合同中是否有关于买方逾期付款的违约责任条款。若存在此类条款，卖方有权要求买方按照合同约定支付违约金，以弥补因买方未付款而给卖方造成的损失。

房屋买卖无效合同的七种情形如下：主体不适格签订的合同：无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效。意思表示不真实签订的合同：如果双方以虚假的意思表示签订房屋买卖合同，该合同无效。例如，双方为了逃避税费而故意压低交易价格，这种合同即属于意思表示不真实。

房屋买卖中属于无效合同的七种情形如下：主体不适格签订的合同：无民事行为能力人实施的房屋买卖行为无效。意思表示不真实签订的合同：双方以虚假的意思表示签订的房屋买卖合同无效。例如，双方为了规避税费或其他目的而签订虚假的买卖合同。签订违法违规的合同：违反法律、行政法规强制性规定的房屋买卖合同无效。

房屋买卖无效合同的七种情形主要包括以下几点：主体不适格签订的合同：无民事行为能力人实施的房屋买卖行为无效。这类人由于不具备完全的行为能力，无法理解和承担合同带来的法律后果。意思表示不真实签订的合同：当行为人与相对人以虚假的意思表示实施房屋买卖行为时，该合同无效。

1、房屋买卖无效合同的七种情形如下：主体不适格签订的合同：无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效。意思表示不真实签订的合同：如果双方以虚假的意思表示签订房屋买卖合同，该合同无效。例如，双方为了逃避税费而故意压低交易价格，这种合同即属于意思表示不真实。

2、房屋买卖中属于无效合同的七种情形如下：主体不适格签订的合同：无民事行为能力人实施的房屋买卖行为无效。意思表示不真实签订的合同：双方以虚假的意思表示签订的房屋买卖合同无效。例如，双方为了规避税费或其他目的而签订虚假的买卖合同。签订违法违规的合同：违反法律、行政法规强制性规定的房屋买卖合同无效。

3、房屋买卖无效合同的七种情形主要包括以下几点：主体不适格签订的合同：无民事行为能力人实施的房屋买卖行为无效。这类人由于不具备完全的行为能力，无法理解和承担合同带来的法律后果。意思表示不真实签订的合同：当行为人与相对人以虚假的意思表示实施房屋买卖行为时，该合同无效。

4、以下情况下签订的房屋买卖合同属于无效的：主体不适格签订的合同。即例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。意思表示不真实签订的合同。例如，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。签订违法违规的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

5、购房合同无效的七种情况是：无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。

6、购房合同无效的七种情况包括：无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同：无民事行为能力人不能独立签订房屋买卖合同，应由其法定代理人代理签订合同，否则合同无效。限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同：限制行为能力人未经法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效。