【代买房屋协议,代购房产协议】

代签买方房屋买卖协议有效吗

如代签人获得了授权，且符合法律规定的合同效力要件，代替买方签订的房屋买卖协议是有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律分析：代签买方房屋买卖协议有效，只要有买方的委托书和身份证明，然后代理人持本人身份证，和上述买家证明证件，代替买家签二手房买卖合同然后办理购房手续，这样的二手房买卖合同就是合法有效的。

卖楼时本人不到场签字是可以的，但需办理委托公证手续，由委托代理人签字才有效；若未办理委托公证，他人代签通常无效。具体说明如下：本人不到场签字需满足的条件根据法律规定，房屋买卖合同原则上需由产权人本人签字确认。

法律分析：购房合同买方配偶代签是有效的。夫妻代签方具有完全民事行为能力，丈夫代签订购房协议的，构成表见代理。夫妻之间对日常生活互有代理权，除恶意签订合同损害一方合法利益外，他人有理由相信买房为夫妻共同意思表示的，合同有效。

房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，交将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。

房屋买卖合同可以代签吗?代签有哪些补救方法

不具有民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。无民事行为能力的人签订房屋买卖合同应由其法定代理人代签，否则的话，此合同属无效合同。限制行为能力的人并未取得法定代理人的同意而签订的合同。同样的，没有经其法定代理人的同意，限制了行为能力的人自行签订买卖合同也属无效。以欺诈行为签订的合同。

有授权委托的情况：如果房屋所有人委托了签字人代签房屋买卖合同，并且该委托是合法有效的，那么代签的合同就是有效的。这种代理行为在法律上是被认可的，对房屋所有人产生法律效力。

房屋买卖协议可以找人代签，但需要满足一定条件和手续：需要明确的委托手续：出卖人或买受人若因故不能亲自签订房屋买卖协议，可以委托他人代签。但此行为必须基于出卖人或买受人的真实意愿，并出具明确的书面委托手续，如委托书。

委托购买保险协议书范本

1、公司委托代买社保协议是指由乙方自愿委托甲方为其代买社会保险的书面协议，其主要内容如下：协议双方及委托关系：甲方：受乙方委托，为其购买社会保险的单位或个人。乙方：自愿委托甲方购买社会保险的个人，需提供身份证号码以确认身份。委托关系：甲乙双方并不因此协议而形成劳动关系，购买社保的相关费用由乙方全部承担。

2、个人委托代缴社保合同协议书范本如下：甲方：身份证号乙方：身份证号码因乙方个人原因，于XX年XX月XX日向甲方申请，由甲方为乙方代缴五项社会保险即：□养老保险 □医疗保险 □工伤保险 □生育保险 □失业保险经双方协商一致，达成如下协议。

3、保险授权委托书中国XXX保险股份有限公司XXX分公司/中心支公司：贵公司保险单下的被保险人已发生事故，现该保单保险金权利人委托持其本人身份证及相关索赔资料前往贵公司代为办理理赔申请。委托期限：自XX年XX月XX日至理赔结束时止。

4、保险授权办理的委托书1 天平汽车保险股份有限公司：兹有我单位（个人）许委托人领取报案号、保险赔款。

租房合同代签字有效吗

1、中介代签的租房合同不一定有效。一般没有中介（正规中介）代签的道理，除非有以下两种情况：房主确实不在当地，给中介委托书，房产证原件；中介已经将这间房子承租下来，将此房二次出租，也需要有他和房东的协议、房产证复印件等等。

2、租房合同代签是否有效，一般因情况而定：只要代签人获得合同的当事人授权的，有委托代理协议或者代理证明文件的，代签是有效的；如果未获得授权的，代签合同的，合同不发生法律效力。

3、租房合同可以代签，但代签租房合同的有效性需视具体情况而定：有代理权时：若代签人拥有合法的代理权，比如被租房者明确授权，则代签的租房合同有效。

4、租房中介代签房东名字的合同，在取得授权或者被代签人追认的情况下，代签的合同是有效的；否则，合同无效。具体解释如下：有效情况：取得授权：如果房东亲笔书写了授权委托书，明确授权租房中介代其签字，那么租房中介代签的合同是有效的。

5、该代签的租房合同效力待定，在房东母亲未获得授权且房东未追认的情况下，合同最终可能被认定为无效。具体分析如下：合同效力待定的情形：根据一般法律原则，直系亲属代签租房合同，其效力取决于是否有产权人的授权。有授权，合同有效；没有授权或产权人未追认，合同效力待定。

代签买方房屋买卖协议书有效吗?

经产权人同意的代理签字有效根据《中华人民共和国合同法》第九条，当事人可依法委托代理人订立合同。若代理人获得产权人明确授权（如书面委托书、口头授权等），其代签的二手房买卖合同对产权人具有法律约束力，合同权利义务由产权人承担。

法律分析：如果代签人经过授权，且满足2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定的下列条件，那么房屋买卖合同代签有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

非所有权出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖，出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。