房屋漏水鉴定/房屋漏水鉴定机构收费标准

房屋漏水找哪个部门鉴定

漏水检测联系部门房屋管理部门：对于住宅小区的漏水问题，通常可以联系当地的房屋管理部门。他们负责管理和维护小区的公共设施，包括房屋结构和公共设施设备。如果漏水是由于房屋结构问题导致的，房屋管理部门会进行相应的检测和维修。物业公司：如果你居住在由物业公司管理的物业，遇到漏水问题可以直接与物业公司联系。

法律分析：房屋漏水找建设局下的质监站。此外，遇到这种情况，可以首先考虑找物业管理协调开发商解决，如果解决不了，就可以到建设局属下的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。

社区居委会或街道办事处：首先，可以联系所在社区的居委会或街道办事处，向他们反映漏水情况。他们通常会协助业主找到相关责任方，并协调解决漏水问题。房管部门或产权单位：如果不知道房屋隶属于哪个产权单位，可以找社区帮忙联系房管部门，查询到小区的产权单位。

楼上漏水可以找以下主体鉴定漏水原因：当地房屋质量检测机构这类机构较为专业，拥有专业的检测设备和技术人员，能对漏水原因和房屋受损情况进行全面检测与评估，并出具专业报告。司法鉴定机构若涉及法律纠纷，需要明确责任归属，可委托司法鉴定机构进行鉴定，其鉴定结果在法律上具有权威性，可作为法庭证据。

若楼下起诉楼上因漏水问题，鉴定费用一般由楼下先行垫付。若楼下在诉讼中获胜，有权向楼上追讨先前垫付的鉴定费用。受到漏水损害的楼下应委托房屋质量检验部门进行鉴定，以确定漏水原因及补漏措施。如果鉴定结果显示楼上负有责任，楼下可依据鉴定报告要求楼上进行修补，并索要赔偿损失。

法律分析：在遭遇楼上漏水给自己造成损失时，楼下可以与住户协商调解等，如果都不能达成一致，可以直接提起诉讼。鉴定费一般由楼上业主承担，但是如果你起诉的诉讼请求要求过高，鉴定结果的损失很小，这种情况下会按照比例承担鉴定费用。

楼下起诉楼上漏水鉴定费应由楼下垫付，如果楼下胜诉，鉴定费可以向楼上追讨。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。

房屋漏水鉴定法院一般会在摇号后约15个工作日指定鉴定机构开始鉴定，完成鉴定后一般无特殊情况下15个工作日出结果。分析说明：时间因素的不确定性：房屋漏水鉴定法院指定的时间并没有统一的标准，这主要取决于多个因素的综合影响。

法院指定的房屋漏水鉴定结果一般3 - 6个月能出。房屋漏水司法鉴定出结果的时间视情况而定。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，不同的审理程序对应不同的时间要求。

房屋漏水一般属于相邻权纠纷，根据法律规定，一审诉讼流程大概在3-6个月，简易程序是3个月，一般程序一审审限是6个月。还要加上从提交立案材料到法院系统立案的周期，大概一个月左右。如果双方对于一审判决不服，任何一方均有权在收到一审判决书之日起15日内提起上诉，二审诉讼流程时间一般为3个月。

法律分析：普通民事案件一审审理期限是六个月。简易程序的审限为三个月。房屋漏水属于普通民事案件，如果案件属于权利义务关系清楚、争议不大的案件，人民法院可以适用简易程序进行审理，简易程序的审限为三个月。如果案件属于比较复杂的案件，人民法院适用普通程序进行审理，期限为六个月。

房屋漏水纠纷，如果依法向人民法院起诉的，一审人民法院一般会在三个月内作出判决，最长不会超过六个月。三个月审结的，为适用简易程序，六个月审结的，为普通程序。不服一审判决，依法提起上诉的，时间同上。

发生房屋漏水纠纷打官司要3—6个月左右。一般情况下，法院收到起诉状，经审查，认为符合起诉条件的，在七日立案。对于事实清楚、情节简单适用简易程序的案件一般在三个月内，普通程序为六个月作出一审判决。如果一方不服判决，提起上诉，进入二审程序，二审程序也有相应的时间规定。