【房屋建筑面积测量规范,房屋建筑面积测量规范要求】

房屋建筑面积测绘是怎样的

1、法律分析：房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。假层、阁（暗）楼和斜面结构屋面其室内净高在00m以上（含00m）的部分，按其投影面积计算。房屋天面上层高在20m以上（含20m）的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算。

2、丈量整幢房屋的四周边长。逐户逐间丈量房屋室内边长（以内墙面为准）、墙体厚度，读数取至0.01米。共有共用部位的认定丈量丈量整幢房屋的楼梯、过道等公共部位的边长。确认整幢房屋中可计入房屋面积分摊的共有共用部位。

3、建筑面积也称为“展开面积”，它包括了使用面积，还包含了房屋内部的墙体面积以及外部的公共分摊面积。其中，墙体的面积是指房屋内部各个房间之间的隔墙以及外墙的面积总和；公共分摊面积则是指整栋楼房的公共部分，如电梯井、楼梯间等部分的面积。阳台面积阳台的面积也是房屋测绘面积的一部分。

4、外业采集数据或在设计施工图纸上采集数据、绘制成图、按房产测绘细则计算建筑面积分套内面积、公摊面积、总建筑面积、将相关数据制作成测绘报告书即可。有需要的还得到所在市房产管理部门备案。房产测量标准中以误差作为评定精度的标准，以两倍中误差作为限差。

5、看一下这当中的面积和买卖合同当中的面积是否相差比较大，如果仍然有疑问的话，可以向房屋所在地的测绘大队提出复测的申请，由他们进行复测。这之后如果仍然有疑问不能解可能就要申请上一级的测绘大队进行复测了。关于房屋的净高，有一个住宅建筑规范，最高不得超过8米，最低不得低于5米。

6、房屋面积测绘是对房屋套内面积和公摊面积的测量和计算。它涉及到对房屋各房间的长度、宽度、高度等尺寸数据的精确测量，并结合建筑物的设计图纸和相关规范，计算出房屋的实际面积。测绘的重要性房产交易：在房屋买卖过程中，准确的房屋面积数据是确定房价、签订买卖合同的重要依据。

1、GB/T17982-2000房产测量规范的第2单元主要涉及房产图的图式与面积测算，主要包括房屋面积和用地面积的测量方法与要求。1 面积测量内容 1 测算包括房屋的水平面积，分为房屋面积和用地面积，房屋面积包括建筑面积、共有建筑面积、产权面积和使用面积等。

2、GB/T17982-2000标准详细规定了房产测量规范的第二单元，主要内容包括房产图的图式标准。这个标准旨在为房产测量提供清晰的指导，确保房产图的准确性和一致性。首先，范围部分明确了本规范适用的领域，涵盖房产测量的各个方面。接着，引用标准列举了相关基础和辅助参考，为实际操作提供技术支撑。

3、GB/T17982-2000房产测量规范的第二单元主要关注房产图图式的变更测量，这种测量可以分为两类：现状变更和权属变更。1 一般规定 1 现状变更测量涵盖了一系列重要的内容。首先，当房屋经历新建、拆迁、改建或扩建时，其结构、层数的变化需要进行记录。

1、房产平面布局测量：包括房屋的外墙边界、内部隔墙、门窗位置等详细测量。房屋面积计算规范：按照规定的计算方法，准确计算房屋的使用面积、建筑面积等。房屋产权标注规范：在测量过程中，对房屋的产权情况进行标注，如共有部分、私有部分等。

2、房产测量规范主要包括以下几点：测量层高：要求：在测量房屋的层高时，若房屋局部存在层高差异，需按照主要部分的层高进行测量和计算。计算地上层数：要求：计算地上层数时，层高超过2米或采光窗位于地平上方的半地下室，应计入地上层数。

3、房产测量需要遵循的规范主要包括《房产测量规范》以及当地的相关法规和标准。《房产测量规范》《房产测量规范》是房产测量领域的基本法规，为房产测量提供了统一的技术标准和操作要求。该规范明确了房产测量的内容、方法和精度要求，包括房产面积的测算、房屋结构的描述、房屋产权界限的划定等方面。

规范概述法规性技术文件：《房产测量规范》是不动产测绘行业必须严格遵循的法规性技术文件。主要内容统一规定：规范对测量作业进行了统一规定，涵盖了测量控制网布设方案、技术设计、仪器检验、作业方法、成果记录整理、检查验收等技术工作的具体规定。

房产面积测算3·1 一般规定3·1·1 房产面积测算的内容面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。

房产测量规范主要包括以下几个方面：测量原则房产测量应遵循实事求是、准确科学的原则，确保测量数据的真实性和准确性。测量过程中应遵循国家相关法规和技术标准，采用符合精度要求的测量仪器和方法。测量内容房产测量主要包括房屋及其用地的测量。

1、普通房间就是直接用钢卷尺测量房间的长和宽，然后计算长×宽=面积，例如，测量出房间长8m，宽5m，可计算出面积=8×5=11㎡。异形房间的测量方法如果房间异形，如弧形、斜边等，可根据相应简单的计算方法计算出结果。房间面积的定义平常说的房间面积一平方是指一平方米，是1m×1m的正方形面积。

2、观察房子整体结构和房间大小，依据日常的生活经验对房子进行面积的估计。此方法只能得出大致面积，若要了解准确面积则需实际测量。具体方法如下：通过长宽估算：用眼观察房屋的大致长度和宽度，运用乘法估算面积。比如一个大约10米长、5米宽的房间，其面积可能是约50平方米。

3、找房管局的测绘大队进行测量，他们统计的数据会更加准确一些，和房产证上面的面积没有太大的出入。也可以找装修公司进行测量，对每个房间的面积都要进行测量，把每个房间测量的面积加起来就是房屋的总面积。